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业主维权
  •  2017-11-13 11:21:51  阅读:135  评论:0

    业主实现共有物权的形式|

    首先来说,共有物权是两个人所享有的,缺一不可。其中实现业主共有物权一般是业主委员会给予的权利。并且业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主实现共有物权的形式业主大会与业主委员会是业主全体的代表,业主全体通过业主大会或者业主委员会实现对共有部分的所有权及一切派生的权利。《物权法》第七十五条规定,业主可以设立业主大会,选... 阅读全文>>
  •  2017-11-13 11:21:49  阅读:171  评论:0

    业主购置新房的注意事项有哪些|

    在购房过程中,我们除了对价格以及户型的了解外,我们还要在购房当中注意许多事项,比如说对于五证以及开放商,都需要注意,以免造成不必要的麻烦。业主购置新房的注意事项有哪些五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证... 阅读全文>>
  •  2017-11-13 11:21:45  阅读:204  评论:0

    物业公司应否对业主车辆丢失担责|

    物业公司是业主聘请来维护小区各户人身、财产安全的。如果小区发生车辆被盗事件,则要根据物业管理公司在此次事件中的过错来承担相应责任。案情原告林某系祥云置业有限公司开发的白云小区的业主。2008年10月11日,原告林某购买了一辆价值57600元的中型货车。2009年1月19日晚,该车辆在白云小区被盗。后原告林某到公安机关报... 阅读全文>>
  •  2017-11-13 11:21:43  阅读:164  评论:0

    业主委员会是否有诉讼主体资格|

    业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。很明显业主委员会属于一种机构组织,那么业主委员会能否在业主与物业管理公司发生纠纷的时候,拥有一定的诉讼主体资格呢?【要旨】在有关机关进行登记备案的业主委员会具有诉讼主体资格。【案情】原告诉称:商丘市某小区28号楼为小区会所,属业主共有。开发商擅自出售被告程某后,被... 阅读全文>>
  •  2017-11-13 11:21:40  阅读:224  评论:0

    律师解读:房屋玻璃被太阳晒爆该找谁负责|

    最近网上流传一件奇葩事,由于前段时间夏季太阳暴晒,导致不少住宅的窗户玻璃被晒爆了。虽然玻璃碎了没伤到人,但是换块玻璃也是要钱的。那么,问题来了,房屋玻璃被太阳晒爆该找谁负责呢?某物业表示:“天气太热,找太阳负责。”事实真的是这样吗?下面就让我们来看看律师的说法。【事件详情】日前,网友“飞行石”的一套新房的玻璃在8月11... 阅读全文>>
  •  2017-11-13 11:21:38  阅读:194  评论:0

    约定购房面积出现差异怎么办|

    对购房者而言,收到“入伙通知单”是一件大喜事。因为这意味着验房、收房之后,把装修搞好,就可以入住梦寐以求的新家了。可是看到通知单上的“温馨提示”,还得再交两笔钱才行,一是要补齐房屋面积差价,二是要提前交9个月的物业费,你怎么看呢?小编为您详细介绍,欢迎阅读。约定购房面积出现差异则多退少补,究竟谁为多出的面积买单对于多出... 阅读全文>>
  •  2017-11-13 11:21:37  阅读:203  评论:0

    物业纠纷小额诉讼审判程序|

    小区物业与业主经常会因为一些小事发生物业纠纷,比如追索物业管理费及滞纳金的纠纷,业主委员会更换以及其他纠纷。当法院处理物业纠纷时会适用什么程序来审理呢?物业纠纷等小额案件适用一审终审制修改后的民事诉讼法专门规定了小额诉讼程序,实行一审终审。对此,本次出台的司法解释对小额诉讼程序作了细化规定。司法解释明确,买卖合同、借款... 阅读全文>>
  •  2017-11-13 11:21:34  阅读:152  评论:0

    防盗窗对楼上业主构成影响,有权要求拆除吗|

    二楼安防盗窗却对三楼的户主构成威胁,往往会引发邻里纠纷,那么此刻应该怎么办呢?接下来有防盗窗对楼上业主构成影响,有权要求拆除吗关的内容由小编为您介绍,欢迎您的阅读!我家在三楼,最近二楼邻居装修房屋,在阳台外面安装了向外凸出的防盗栅栏。由于一楼邻居早在几年前也有同样的搭建,二楼这种做法对我家安全造成严重的威胁。二楼邻居还... 阅读全文>>
  •  2017-11-13 11:21:32  阅读:219  评论:0

    房屋设计不合理可以退房吗|

    买房是一件高兴的事,但是碰到买的房子设计不合理,住着心里就十分不爽了,既然这样,可以选择退房吗?那么哪种情况才可以退房呢,让我们一起来看看下面这些情况是怎么处理的吧。一、房屋设计更改了如何退房开发商擅自变更房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更,例如:房屋结构的变更,房屋用途的变更等,若是开发商没有... 阅读全文>>
  •  2017-11-13 11:21:30  阅读:202  评论:0

    发改委答复小区停车费疯狂涨价问题|

    由于小区停车费疯狂涨价,律师吕平向国家发展和改革委对小区停车收费涨价问题进行咨询,11月12日发改委对其回函,虽然表示所问“不属于《政府信息公开条例》的调整范围”,但对其咨询的事项作出明确答复。发改委答复小区停车费疯狂涨价问题一、《通知》对放开价格的住宅小区停车服务明确限定为“物业服务企业或停车服务企业接受委托提供服务... 阅读全文>>

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