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房地产产权

什么是房产纠纷?如何解决房产纠纷|

时间:2017-11-13 13:08:36   作者:   来源:   阅读:178   评论:0
内容摘要:房产买卖、赠与、转让等交易越来越频繁的时候,也极容易出现各种各样的房产纠纷,面对房产纠纷人们必须要及时的解决,这样才能够尽快的将纠纷给解决掉让自己能够恢复正常。那么,什么是房产纠纷?如何解决房产纠纷?小编介绍了相关内容。什么是房产纠纷房产纠纷主要有哪些(一)房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠...

房产买卖、赠与、转让等交易越来越频繁的时候,也极容易出现各种各样的房产纠纷,面对房产纠纷人们必须要及时的解决,这样才能够尽快的将纠纷给解决掉让自己能够恢复正常。那么,什么是房产纠纷?如何解决房产纠纷?小编介绍了相关内容。

什么是房产纠纷

房产纠纷主要有哪些

(一)房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

(二)房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

(三)房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

(四)房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

(五)房屋抵押、典当纠纷。

(六)房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

(七)房屋拆迁纠纷。

如何解决房产纠纷?

(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

(二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

(三)单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。

(四)单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

(五)因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。

(六)因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。

什么是房产纠纷?如何解决房产纠纷?解决房产纠纷是需要彼此努力,面对纠纷你自己无法解决的时候,建议你可以找专业的律师为你提供协助。要是你遇到房产纠纷而不知道采取什么解决方法,不妨在线咨询一下在线律师进行解答。


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