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房地产产权

违反房地产管理法的规定预售商品房的如何处罚|

时间:2017-11-13 13:08:34   作者:   来源:   阅读:173   评论:0
内容摘要:不少开发商为了尽快的回本在房屋建造的时候就会进行预售,预售商品房的时候需要遵循相关的法律规定,不能够违反相关的协议不然会受到相应处罚。那么,违反房地产管理法的规定预售商品房的如何处罚?小编详细告诉你有关知识。违反房地产管理法的规定预售商品房的如何处罚违反房地产管理法第四十四条第一款的规定预售商品房的,由县级以上人民政府...

不少开发商为了尽快的回本在房屋建造的时候就会进行预售,预售商品房的时候需要遵循相关的法律规定,不能够违反相关的协议不然会受到相应处罚。那么,违反房地产管理法的规定预售商品房的如何处罚?小编详细告诉你有关知识。

违反房地产管理法的规定预售商品房的如何处罚

违反房地产管理法第四十四条第一款的规定预售商品房的,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。

违反规定预售商品房可处多少罚款

房地产开发商违规销售,可以依法给予行政处罚;给他人造成损失的,赔偿损失(承担民事责任);构成犯罪的,依法追究刑事责任。

就行政处罚而言,法律依据很多,主要可以:

一、依照《城市房地产开发经营管理条例》进行处罚

《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条 违反本条例规定,将未经验收的房屋交付使用的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续;逾期不补办验收手续的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收,并处10万元以上30万元以下的罚款。经验收不合格的,依照本条例第三十七条的规定处理。

第三十七条 违反本条例规定,将验收不合格的房屋交付使用的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修,并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款;情节严重的,由工商行政管理部门吊销营业执照;给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任;造成重大伤亡事故或者其他严重后果,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第三十八条 违反本条例规定,擅自转让房地产开发项目的,由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚款。

第三十九条 违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

违反房地产管理法的规定预售商品房的如何处罚?发现有开发商违法预售商品房的行为,购房者可以去当地的相关机构举报它们,来维护自己的权益。开发商有违反房地产管理法的规定预售商品房的情况,这时可以来找律师帮忙。


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