• WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
商品房买卖

怎么样避免买房的陷阱呢|

时间:2017-11-11 16:19:51   作者:   来源:   阅读:157   评论:0
内容摘要:随着市场大吵“金九银十”的热闹,恍惚间,房地产市场好像就要复苏了。当然,现在确实也算不错的购房时机,但提醒您,面对开发商的优惠,选房购房时绝不能盲目,千万警惕以下陷阱。1、期房陷阱对于不少资金存在问题的购房者来说,购买期房其实是无奈的选择,但一旦疏忽又很有可能面临巨大风险,让辛苦攒下的钱打了水漂。避免期房陷阱,最关键的...

随着市场大吵“金九银十”的热闹,恍惚间,房地产市场好像就要复苏了。当然,现在确实也算不错的购房时机,但提醒您,面对开发商的优惠,选房购房时绝不能盲目,千万警惕以下陷阱。

1、期房陷阱

对于不少资金存在问题的购房者来说,购买期房其实是无奈的选择,但一旦疏忽又很有可能面临巨大风险,让辛苦攒下的钱打了水漂。避免期房陷阱,最关键的是要对开发商的基本情况有所了解,比如,开发商的资质情况,开发商批的项目性质,预售许可证等等,在房管部门都有备案能查到。

2、特价房陷阱

特价房向来是吸引广大购房者前去看房的有效方式,而且每每都倍有成效。但是部分特价房房源略带缺陷,比如面积比上做得不到位、开发商不具备开发资质、户型存在问题、个别商业产权的项目以特价房为噱头销售等等。因此,购房者在购买时应该了解全面,考虑清楚,并和非特价房做比较,不可盲目冲动下单。

3、赠送面积陷阱

“赠送面积”是开发商利用购房者心理,吸引他们出手的宣传手段,但“赠送面积”却存在着一定的风险。购房者在签订购房合同时应充分了解“赠送面积”的来源、开发商对此是否有赠送的权利等,并且要求开发商把赠送部分在合同中加以明确。一旦权利受到侵害时,才能有充分的依据得到法律的支持保护。

4、延期交房陷阱

如何避免“被延期”也是不少购房者的心头大事,首先在买房时出了考察开发商实力外,还要斟酌楼盘配套设施、水电设施、施工单位等因素,否则一旦“掉链子”,很可能影响正常交房。所在在签订合同时一定要明确违约责任,在逾期违约责任问题上不仅要明确规定责任的承担主体,还要设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间,这样才能起到约束效果。


咨询电话:13521083056     在线法律咨询QQ:941858807

地址:北京市朝阳区百子湾桥东大成国际中心C座6层

京ICP备13026660号-1